Инвестиционная стратегия

Инвестор: Татьяна Семеновна Х.
Город: Новокузнецк
  • Риск профиль
    Умеренно-агрессивный 77
  • Активность
    Пассивная
  • Цель
    Капитал 1.0 млн руб к 19.09.23
    Купить дом
  • Горизонт инвестирования
    Долгосрок (3 года / 2026 год)
  • Целевая доходность
    100% годовых
  • Допустимая просадка
    15%
  • Регулярность и размер пополнения
    10% от дохода ежегодно (при возможности)
  • Размер портфеля
    до 500 тыс руб
  • Используемые рынки
    Рынок земельных участков
  • Используемые инструменты
    Оформление, купля/продажа, торги
  • Резервный фонд
    2-3 мес расходов
  • Рабочая валюта
    Основная: RUB
  • Максимальное используемое плечо
    1:1
  • Фиксация прибыли
    1/2 при х2
Дорожная карта 2023-2024
  1. После оплаты аванса (100 тыс руб) остаток 400 тыс руб) положить на накопительный счет (депозит до востребования с возможностью снятия в любой момент). Рекомендуемая ставка 7% годовых
  2. Начать работу по стратегии "Оформление СНТ" (бонус).
  • Приблизительные расходы 30 тыс руб
  • Приблизительный срок: 8-16 мес
  • Выход: продажа (самостоятельная)
3. Начать работу по стратегии "Оформление СХ земли".
  • Приблизительные расходы: 120-180 тыс руб
  • Приблизительный срок: 6-8 мес + 3 года в аренде
  • Выход: а) уступка прав аренды б) выкуп в собственность и продажа
4. Начать работу по стратегии "Выкуп СХ / ИЖС на торгах"
  • Приблизительные расходы: до 190 тыс руб
  • Приблизительный срок: не рассчитан
  • Выход: решение принимается по факту приобретения лота
5. Фиксация прибыли при росте +100% путем продажи 50% актива
6. Реинвестирование 50% прибыли

Дорожная карта 2024-2025 составляется не позднее 30.09.24
Общие правила:

  • Не слушать прогнозы аналитиков
  • Не бояться упущенной выгоды
  • Не ориентироваться на доходность других людей
Это основной документ, регламентирующий всю инвестиционную деятельность и прописывающий все правила, условия и необходимые действия в каждой конкретной ситуации. Доработка и оптимизация этого документа приветствуется, но не допускается в периоды бурного роста и периоды резкого падения, дабы исключить психологические факторы, способные повлиять на автора стратегии